Da settembre del 2017 è in vigore il modello RLI per la registrazione, proroga, rinnovo e risoluzione dei contratti di affitto, nonché per l’opzione della cedolare secca; il modello è scaricabile sul sito dell’agenzia delle entrate ed è un documento fondamentale per la regolarità del contratto.
Cos’è questo modello e perché è entrato vigore?
Il nuovo modello è diviso per settori, ognuno dei quali deve essere correttamente compilato prima dell’invio per evitare che la registrazione non vada a buon fine. Vediamo di quali sezioni si compone:
- Dati generali per la registrazione del contratto o altri adempimenti successivi;
- Dati dei soggetti (proprietario e inquilino/i);
- Dati dell’immobile oggetto della locazione;
- Dati relativi alla tipologia di locazione se tradizionale o a cedolare secca;
- Spazio riservato al canone, se uguale per tutte le annualità o se cambia di anno in anno.
Oltre al modello RLI prima della registrazione di un contratto di locazione è necessario allegare altri documenti, quali:
- i dati catastali recuperabili dalle visure, obbligatori dal 2010;
- la planimetria catastale;
- l’APE ovvero la prestazione energetica, obbligatoria dal 2015 per la compravendita e anche per la locazione;
Come fare la registrazione?
Le possibilità sono due:
- recarsi personalmente all’ufficio delle entrate
- in via telematica.
In entrambi i casi, bisogna compilare correttamente il modello RLI (sia che si tratti di una prima registrazione, che altri adempimenti), portare con sé due copie del contratto di affitto in originale con almeno 2 marche da bollo di 16 € (una ogni 4 fogli), la ricevuta delle imposte pagate (mod F24).
Prima di andare all’ufficio delle entrate o di avventurarti per la registrazione telematica, ricordati di controllare bene il tuo contratto, soprattutto se i documenti richiesti sono tutti compilati nella giusta maniera.
Eviterai lunghe file, senza risultato.
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